工作后，老家的破损房子还能确权吗？

伍哥为农村户口原居民，由于应征入伍、外出工作等历史原因长期不在老家居住。房屋为砖瓦结构，砖墙结构完整，瓦面局部坍塌，能否确权登记？

咱先别急，这事儿跟咱自家房子办“身份证”是一回事，听我给你慢慢道来。

说白点，国家现在正给咱农村的老房子办一件大事儿，叫 “房地一体”确权登记。这就好比以前，你的地和你的房可能各有一张“纸条”说明是谁的，现在呢，国家要给你换成一个正式的、政府盖章的“红本本”，把地和房写在一个证上，清清楚楚。

针对你关心的几个事儿，咱们掰开揉碎了说：

第一个问题：这次确权，地和房都算进去吗？
答：都算，而且必须绑在一起办。
这次就是专门来解决这个问题的。以前可能只有地没房本，或者情况不清，现在政府统一来理清楚。只要你家的房子和地是合法的，就给你统一登记，发一个证，上面既写明宅基地你有多大的使用权，也写明房子是你的所有权。这叫“房地一致”，免得以后扯皮。

第二个问题：我家老房子，砖墙还好，但瓦破了些，还能办吗？
答：关键看两点：“结构完整”和“没塌够两年”。

• 结构完整：你说砖墙结构是好的，这说明主要骨架没坏。瓦面局部坍塌，如果没影响到整个房子的主要结构，通常不影响。这次主要登记的就是这种砖混、砖木等比较结实、能长期住的“主房”。
• “两年”大限：政策里特别强调了一点：如果房子塌了或者院子空了，超过两年没收拾、没恢复使用的，这次就不能登记了。 所以，你家的瓦塌了，只要没超过两年，并且你打算继续使用这房子，就赶紧趁着这次机会办。如果塌了很久一直没管，那可能就悬了。

简单说：墙还好，瓦有点破，赶紧修整一下，趁这次机会办证是最佳选择！

第三个问题：办这个证，我需要准备些啥？
答：你主要准备“人”和“老底子”材料，别的政府帮你跑。
你需要操心准备的主要是：

1. 家里人证件：你本人的身份证和户口簿（证明你是谁，户口在哪）。
2. 土地的“老证明”：比如老的宅基地批准文件、旧的土地证、或者村里、乡镇以前出具过的相关证明。能证明这块地是你家合法使用的就行。
3. 房子的“建设证明”：比如当年建房子时，村镇同意建设的批文，或者符合规划的证明。如果年代实在太久远，有些地方可以根据实际情况由村里出具证明。

最重要的是：这次政府会组织专业队伍，到村里挨家挨户测量土地和房屋面积（这叫“权籍调查”），画好图纸。你需要做的就是配合他们，指认清楚你家的地界和房屋范围，在相关表格上签字确认。这部分最繁琐的测量、绘图工作，不用你自己花钱请人办。

总结一下给你提个醒：

1. 机会难得：这是全国统一的大规模登记，免费给老百姓办，过了这村可能没这店，一定要重视。
2. 主动联系：赶紧去问问你们村的村委会或者乡镇的自然资源所（也叫国土所），他们是具体负责的。问清楚开始办了没、到哪一步了、你家需要补什么材料。
3. 抓紧修整：如果房子有破损，特别是坍塌部分，尽快修好，体现出你还在使用和维护，对确权非常有利。
4. 材料翻箱倒柜找找：把家里老抽屉、旧箱子翻翻，任何关于土地和房子的老纸条、老证书都找出来。

祝你顺利把老房子的“大红本”拿到手！这房子有了“身份证”，心里就踏实多了。